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偿还房贷提取公积金需要哪些材料(注意事项)
2018-02-01 来源: 沃保网 浏览: 1

夫妻双方尽量同一天办理还贷提取,还贷每满一年提取一次且与上次还贷提取日期间隔365天以上,否则系统无法通过。下面为大家推荐《偿还房贷提取公积金需要哪些材料(注意事项)》,欢迎阅读。

偿还房贷提取公积金需要哪些材料(注意事项)

偿还房贷提取公积金需要哪些材料(注意事项)

(一)偿还本市住房公积金贷款

1.提取申请书;

2.提取人身份证原件及复印件;

3.提取人名下的建行、工行、农行借记卡之一;

4.住房公积金借款合同原件。

※ 提取房主配偶的住房公积金,同时提供结婚证原件及复印件。委托他人代办的,同时提供代办人身份证原件及复印件。

(二)偿还商业银行购房贷款或异地住房公积金贷款

1.提取申请书;

2.提取人身份证原件及复印件;

3.提取人名下的建行、工行、农行借记卡之一;

4.个人购房借款合同;(首次还贷提取时提供原件及复印件,自第二次还贷提取起仅提供原件)

5.与贷款相对应的购房合同、发票或《房屋所有权证》原件及复印件;(首次还贷提取时需提供原件及复印件,自第二次还贷提取起仅提供原件)

6.个人贷款对账单。(职工办理提取业务当月到放贷银行信贷部门打印并加盖银行印鉴,对账单要显示借款人姓名、贷款金额、贷款余额、每月还款明细;连续多年未提取的,需打印多年的贷款对账单。)

※ 提取房主配偶的住房公积金,同时提供结婚证原件及复印件。委托他人代办的,同时提供代办人身份证原件及复印件。

提取额度

夫妻双方合计提取金额不超过上一年实际偿还的贷款本息。

注意事项

1.夫妻双方尽量同一天办理还贷提取,还贷每满一年提取一次且与上次还贷提取日期间隔365天以上,否则系统无法通过。

2.职工贷款结清的(包括公积金贷款和商业银行购房贷款),可不受“还贷每满一年提取一次”限制,但须在结清当月办理最后一次还贷提取。除提供还贷提取必要材料外,还应提供结清证明和贷款对账单,提取金额不超过上次提取日至结清日之间实际偿还的贷款本息。

3.职工用于提取住房公积金的房屋应为职工本人对该房屋拥有产权的自住住房,其房屋用途必须是房产部门明确登记为“住宅”,非住宅用途不得提取。

4.抵押贷款、消费贷款等均不属于购房贷款,不能提取住房公积金。

5.职工隐瞒贷款情况并办理了全款购房提取的,不得再办理还贷提取。

6.职工婚前单独贷款购房,婚后共同还贷满一年的,其配偶可以使用该房屋提取住房公积金。

7.多个购房人共同购房的,按照提取人的产权份额比例计算还贷提取金额。

温 馨 提 示

职工办理提取业务,本人及其购房关联人存在多个个人账户的,应先办理账户合并,再办理提取。

提取业务流程

①职工向所在单位提出申请,单位进行初审并对符合条件的职工出具《提取申请书》(中心网站下载,由单位专管员填写完整);

②职工持相关材料向管理中心提出申请;

③管理中心审批通过后约三个工作日内将提取资金划转入职工个人银行账户。

延伸阅读

住房公积金的提取条件

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

(七)与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;

住房公积金的提取要求

(一)非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;

(二)职工享受城镇最低生活保障的;

(三)职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;

(四)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目),造成家庭生活严重困难的。

(五)依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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